26676 Niedersachsen - Barßel
Attraktives und junges Reihenendhaus aus 2021 mit Carport in ruhiger Lage von Elisabethfehn
325.000 €
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2021
- Haustyp
- Reihenhaus
- Provision
- Mit Provision
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- 500 m²
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Barßel bietet ein attraktives Zuhause für Käufer, die Wert auf eine moderne Bauweise, eine angenehme Raumaufteilung und ein eigenes Grundstück legen. Das erst im Jahr 2021 errichtete Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Als Reihenendhaus bietet die Immobilie eine besondere Wohnsituation mit mehr Grundstücksanteil und zusätzlichem Freiraum im Vergleich zu einem klassischen Reihenmittelhaus. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für Erholung, gesellige Stunden oder den Aufenthalt im Freien.
Der gepflegte Zustand und das junge Baujahr unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck dieser Immobilie. Die Lage in Barßel bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen in einer etablierten Gemeinde.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
* Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- lichtdurchfluteter Kaltwintergarten mit Blick in den Garten
* Dachgeschoß
- 3 x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- Flur
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* elektrische Jalousien an allen Fenstern
* Carport mit Werkstatt
* Stellplatz
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Barßel mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Cloppenburg und bietet eine gute Kombination aus ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohn- /Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Hier verstehen sich die Nachbarn und haben ein gutes Verhältnis, deshalb ist dieser Platz ideal für Paare, Familien oder Senioren.
Vor Ort finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Kitas, Grundschule, integrierte Gesamtschule (GS) mit eigener Mensa, Banken, Ärzte und Apotheke. Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, Tennishalle, Bowlingbahnen, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde. Bushaltestelle, Bäcker und einige Verkaufseinrichtungen sind fußläufig von Ihrem neuen zu Hause zu erreichen.
Der Freizeitwert ist sehr hoch. Es gibt den Hafen mit dem Fahrgastschiff „MS Spitzhörn“ sowie den Sportboothafen mit direkter Anbindung an die Nordsee. Highlights sind die Ebkensche Windmühle, Paddel und Pedal, sowie Radfahren auf der renommierten Fehnroute, vorbei an Fehnkanälen, Deichen und durch idyllische Alleen.
Besonders ansprechend sind auch das neue Rathaus mit Bürgersaal für verschiedene Veranstaltungen, Skatepark, Mehrgenerationenpark, der Traumspielplatz am Hafen und das rege Vereinsleben.
Die gute Verkehrsanbindung macht den Ort auch für Pendler interessant: Orte wie Oldenburg, Cloppenburg, Papenburg, Emden, Leer und Bad Zwischenahn sind in kurzer Zeit zu erreichen
Zum Bahnhof Augustfehn sind es kaum 10 km Entfernung, wohin auch eine Busanbindung besteht.
Zur Nordsee, z.B. Wilhelmshaven, ist die Distanz nur 60km und deshalb für Tagesausflüge sehr gut geeignet.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Finanzierung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuell abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten einschließlich Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Aus Rücksicht auf die Eigentümer bitten wir darum, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zu betreten.
Die Käuferprovision sowie die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung der Immobilie ist grundsätzlich erst nach einer Besichtigung, Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung und Zustimmung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 114.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-10-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-D: CKCK2610786
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Als Reihenendhaus bietet die Immobilie eine besondere Wohnsituation mit mehr Grundstücksanteil und zusätzlichem Freiraum im Vergleich zu einem klassischen Reihenmittelhaus. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für Erholung, gesellige Stunden oder den Aufenthalt im Freien.
Der gepflegte Zustand und das junge Baujahr unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck dieser Immobilie. Die Lage in Barßel bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen in einer etablierten Gemeinde.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
* Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- lichtdurchfluteter Kaltwintergarten mit Blick in den Garten
* Dachgeschoß
- 3 x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- Flur
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* elektrische Jalousien an allen Fenstern
* Carport mit Werkstatt
* Stellplatz
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Barßel mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Cloppenburg und bietet eine gute Kombination aus ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohn- /Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Hier verstehen sich die Nachbarn und haben ein gutes Verhältnis, deshalb ist dieser Platz ideal für Paare, Familien oder Senioren.
Vor Ort finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Kitas, Grundschule, integrierte Gesamtschule (GS) mit eigener Mensa, Banken, Ärzte und Apotheke. Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, Tennishalle, Bowlingbahnen, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde. Bushaltestelle, Bäcker und einige Verkaufseinrichtungen sind fußläufig von Ihrem neuen zu Hause zu erreichen.
Der Freizeitwert ist sehr hoch. Es gibt den Hafen mit dem Fahrgastschiff „MS Spitzhörn“ sowie den Sportboothafen mit direkter Anbindung an die Nordsee. Highlights sind die Ebkensche Windmühle, Paddel und Pedal, sowie Radfahren auf der renommierten Fehnroute, vorbei an Fehnkanälen, Deichen und durch idyllische Alleen.
Besonders ansprechend sind auch das neue Rathaus mit Bürgersaal für verschiedene Veranstaltungen, Skatepark, Mehrgenerationenpark, der Traumspielplatz am Hafen und das rege Vereinsleben.
Die gute Verkehrsanbindung macht den Ort auch für Pendler interessant: Orte wie Oldenburg, Cloppenburg, Papenburg, Emden, Leer und Bad Zwischenahn sind in kurzer Zeit zu erreichen
Zum Bahnhof Augustfehn sind es kaum 10 km Entfernung, wohin auch eine Busanbindung besteht.
Zur Nordsee, z.B. Wilhelmshaven, ist die Distanz nur 60km und deshalb für Tagesausflüge sehr gut geeignet.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Finanzierung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuell abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten einschließlich Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Aus Rücksicht auf die Eigentümer bitten wir darum, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zu betreten.
Die Käuferprovision sowie die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung der Immobilie ist grundsätzlich erst nach einer Besichtigung, Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung und Zustimmung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 114.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-10-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-D: CKCK2610786
oben